Haftungsausschluss

Die auf dieser Website dargestellten 3D-Visualisierungen, Grundrisse, Renderings, Flächenangaben und Umgebungsbilder dienen ausschließlich der ersten Veranschaulichung und sind ausdrücklich unverbindlich. Alle Maß- und Flächenangaben (z.B. Quadratmeterzahlen) sind ca.-Werte und können im Zuge der endgültigen Ausführungs- und Detailplanung noch variieren. Eingezeichnete Möblierungen, Einbauküchen, Bepflanzungen und sonstige Ausstattungsgegenstände sind individuelle Gestaltungsbeispiele und im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich für den exakten Leistungsumfang und die endgültigen Flächen sind einzig die vertraglich vereinbarte Baubeschreibung, die Teilungserklärung und der notarielle Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis zu Wirtschaftlichkeitsberechnungen: Jegliche auf dieser Website (oder in Exposés) dargestellten Berechnungen zu Renditen, Mieteinnahmen, Kaufpreisfinanzierungen oder Cashflows stellen stark vereinfachte Modelle dar und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Sie stellen in keinem Fall ein verbindliches Finanzierungs- oder Renditeangebot dar.

• Sie berücksichtigen in der Regel weder die individuelle Inflation (Kaufkraftverlust), noch Ihre vollständigen persönlichen Kaufnebenkosten, variable Kreditzinsen, Instandhaltungsrücklagen oder Opportunitätskosten bei Eigenkapitalbindung.
• Die in den Rechnern ("Mieten vs. Kaufen") angenommene Wertsteigerung der Immobilie (Standardannahme: z.B. 2,5 % p.a.) ist ein historisch abgeleiteter Platzhalterwert, bietet jedoch keinerlei Garantie für zukünftige Marktentwicklungen.

Eine fundierte Kauf- oder Anlageentscheidung sollte stets in Rücksprache mit einem unabhängigen Finanzberater, Kreditinstitut oder Steuerberater getroffen werden.

Soweit wir auf der Website steuerliche Vorteile (z.B. Abschreibungen / Sonder-AfA im Steuer-Booster-Rechner) modellhaft darstellen, gilt Folgendes:

Die Berechnung geht zumeist von einem pauschalen Gebäudeanteil (z.B. 85%) aus. Die tatsächliche Bemessungsgrundlage (Verhältnis Gebäude- zu Grundstücksanteil) ist objektabhängig und muss im Einzelfall durch das zuständige Finanzamt steuerlich bewertet werden.

Regelungen wie die Sonder-AfA für den Mietwohnungsneubau (z.B. nach § 7b EStG) unterliegen gesetzlichen Deckelungen (aktuell z.B. max. 4.000 € Herstellkosten pro Quadratmeter) und strengen Fördervoraussetzungen. Diese sind in unseren vereinfachten Online-Modellen nicht abschließend berücksichtigt.
Wir erbringen ausdrücklich keine Steuerberatung. Bitte konsultieren Sie für eine verbindliche, auf Ihre persönliche Situation zugeschnittene Berechnung unbedingt Ihren Steuerberater.

Die Berechnungen in unserem Finanzierungsmodul (Kontaktseite) dienen lediglich der ersten Orientierung und ersetzen keine individuelle Bonitätsprüfung oder Beratung durch ein zugelassenes Kreditinstitut.

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