Was genau ist über KfW 40 QNG förderfähig und wie hoch ist die Förderung?

Über das KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau (KFN 297/298) sind durch das QNG-Nachhaltigkeitssiegel bis zu 150.000 € zinsvergünstigter Förderkredit pro Wohneinheit möglich (für Familien mit Kindern über KfW 300 sogar bis zu 270.000 €). Unser Finanzierungsexperte Herr Heubach berät Sie hierzu individuell.

Wie berechnet sich die AfA und wie hoch ist der Steuervorteil?

Kapitalanleger können bei Vermietung die 5 % degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) mit 5 % Sonder-AfA (§ 7b EStG durch KfW 40 QNG) kombinieren – das ermöglicht im 1. Jahr bis zu 10 % Abschreibung und in den ersten 4 Jahren insgesamt rund 38,5 % Abschreibung auf den förderfähigen Gebäudekostenanteil.

Wo genau entsteht das Projekt TRÈSVIVA und wie teilen sich die 23 Wohnungen auf?

TRÈSVIVA entsteht an der Hülchrather Straße in Düsseldorf-Volmerswerth (nahe Flehe und Bilk) und umfasst drei Mehrfamilienhäuser: Haus N° 1 (WE 1–7, 7 Wohnungen), Haus N° 2 (WE 8–15, 8 Wohnungen) und Haus N° 3 (WE 16–23, 8 Wohnungen) mit Wohnflächen von ca. 28,63 m² bis ca. 99,19 m².

Welche Marken-Ausstattung ist in den Bädern und Wohnräumen enthalten?

Zur Serienausstattung gehören u.a. Landhausdielenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden, CAT-7-Multimedia-Verkabelung, Ideal Standard Keramik (Waschtisch Extra, WC Connect), Hansgrohe Armaturen (Vernis Shape 100/230 & Rainshower), Sprinz ESG-Glasabtrennungen, elektrische Bemm Ares E Badheizkörper, Brumberg LED-Einbaustrahler und Cerabella Stage Fliesen (60x60 cm).

Fällt beim Kauf einer Wohnung eine Maklerprovision an?

Nein. Sie kaufen zu 100 % provisionsfrei (0 % Courtage) direkt vom Bauträger Jakob Durst GmbH & Cie. (Familienunternehmen seit 1906) inklusive baubegleitender Überwachung durch den TÜV mit eigenem TÜV-Zertifikat.

Wissensdatenbank & FAQ | Neubauprojekt TRÈSVIVA Düsseldorf-Volmerswerth

Wissensdatenbank & FAQ · TRÈSVIVA

KLARE ANTWORTEN.
VOLLE TRANSPARENZ.

Alles, was Sie über Architektur, KfW 40 QNG Förderung, Steuervorteile (AfA), Marken-Ausstattung und den provisionsfreien Kauf direkt vom Bauträger wissen müssen.

20 Antworten

Häufig gesuchte Begriffe:

Zeige 1–10 von 20 Fragen

Persönliche Beratung statt Warteschleife.

Beim Wohnungskauf geht es um Details. Ob Grundriss-Anpassung, Sonderwunsch oder die optimale KfW-Förderfinanzierung mit Herrn Heubach: Wir begleiten Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Direkt anrufen Nachricht über Kontaktformular

Seit 1906

4. Generation Jakob Durst GmbH & Cie.

TÜV-Zertifikat

Baubegleitende Qualitätsüberwachung

0 % Courtage

Direktkauf ohne Maklerprovision

KfW & AfA

Finanzierungsservice mit Herrn Heubach

Starten Sie Ihre Anfrage.

Ob detailliertes Exposé, Grundrisse oder ein persönliches Beratungsgespräch – sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in Düsseldorf-Volmerswerth direkt und provisionsfrei vom Bauträger.

Bereit für Ihr neues Zuhause?

Hinterlassen Sie uns Ihre Wunschkriterien in unserem kurzen Formular – wir melden uns umgehend mit den passenden Unterlagen bei Ihnen.

100 % Provisionsfrei Exposé & Baubeschreibung Direkt vom Bauträger

Jetzt Anfrage starten Oder erst alle 23 Wohnungen ansehen

KLARE ANTWORTEN.
VOLLE TRANSPARENZ.

Keine passende Antwort zu Ihrer Suche gefunden

Persönliche Beratung statt Warteschleife.

Starten Sie Ihre Anfrage.

Bereit für Ihr neues Zuhause?

Ihre Privatsphäre ist uns wichtig

KLARE ANTWORTEN. VOLLE TRANSPARENZ.

Keine passende Antwort zu Ihrer Suche gefunden

Persönliche Beratung statt Warteschleife.

Starten Sie Ihre Anfrage.

Bereit für Ihr neues Zuhause?

KLARE ANTWORTEN.
VOLLE TRANSPARENZ.